2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+20.7%
八王子市
44.9万円/㎡
前年比-8.2%
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マクシスタワーズアーバンデュオ
東京都八王子市横山町
中央線 / 八王子駅 徒歩9分
2003年築 / 20階建 / 160戸 / SRC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
6,224万円
79.9万円/㎡
5,540
5,996
6,451
6,907
AI査定結果
推定相場価格
6,224万円
79.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,996万円〜6,451万円
77.0万円/㎡〜82.8万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月14日
マクシスタワーズアーバンデュオ
6,180万円（79.3万円/㎡）/ 1階 / 77.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は71.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 6,180万円 | 79.3万円 | 17階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 6,180万円 | 79.3万円 | 1階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 5,899万円 | 76.4万円 | 14階 | 77.26㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/23 | 5,899万円 | 76.4万円 | 14階 | 77.26㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 5,999万円 | 77.6万円 | 14階 | 77.26㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/15 | 6,199万円 | 80.2万円 | 14階 | 77.26㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/13 | 6,199万円 | 80.2万円 | 14階 | 77.26㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 4,980万円 | 63.9万円 | 17階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 4,880万円 | 64.1万円 | 14階 | 76.16㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/04 | 5,130万円 | 66.4万円 | 16階 | 77.26㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/22 | 5,280万円 | 68.3万円 | 16階 | 77.26㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/20 | 5,130万円 | 66.4万円 | 16階 | 77.26㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2024/02/10 | 5,280万円 | 68.3万円 | 16階 | 77.26㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2023/12/28 | 5,380万円 | 69.6万円 | 16階 | 77.26㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/30 | 4,590万円 | 60.6万円 | 11階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 4,698万円 | 62.0万円 | 11階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | マクシスタワーズアーバンデュオ 八王子市横山町 | 八王子駅9分 | 6,180万円 | 79.3万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 1階 / 20階建 | 南 | 2003年 | 160戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ファミールスクエア八王子 八王子市旭町 | 八王子駅3分 | 5,180万円 | 65.0万円 | 79.69㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 1998年 | 169戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、八王子市では8.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は八王子市の平均と比較して76.6%割高です。
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